D’portugisesche Regierung huet en neit Gesetzespak fir d’Wunnen lancéiert, dat d’MWSt (Mehrwertsteier) op nei Immobilien, déi fir eigentlech an dauereg Wunnen bestëmmt sinn, vu 23% op 6% reducéiert. Dës Massnahme soll d’Kosten fir d’Erschaffung vu erschwéinlecher Wunnen drécken an de Kaf vu Nei-Buildungen fir Käuffer vu éischter Wunnen méi attraktéiv maachen.
Wien kann de Virdeel genéissen?
Den reduzéierten MWSt-Saz vu 6% gëlt fir nei Immobilien, déi fir eigentlech an dauereg Wunnen bestëmmt sinn, an de Kafsweis net iwwert en bestëmmt Grenzwäert läit. Immobilien, déi als Luxusimmobilien gelten oder fir Investitiounen oder Vermietung bestëmmt sinn, sinn vun dësem Virdeel ausgeschlossen.
Auswirken op de Endpreis
D’Reduktioun vum MWSt-Saz vu 23% op 6% kann zu enger bedeitender Ersparnis beim Kaf vun enger Nei-Buildung féieren. Bei enger Wunneng fir 300.000 € kann d’Dierenz beim MWSt bis op méiwéi 10.000 € ausmaachen — ganz an hänkt dovun of, wéi de Promoteur de Verkafspreis strukturéiert.
Achtung op d’Bedingungen
D’Anwendung vun dëser Massnahme hänkt vun der juristischer Struktur vun der Transaktioun of — net all nei Immobilien sinn mat MWSt belascht (meng assou mat IMT belascht). Et ass empfehle fir ee spezifesche Fall ee Fachmann (Rechtsuer oder Rechnungsiwwen) ze konsultéieren, fir z’iwwerzeegen, ob d’MWSt-Reduktioun op dëse Immobilie gëlt.