Het door de Portugese regering goedgekeurde wetspakket voor woningen heeft een verlaagd BTW-tarief (6%) ingevoerd voor de overdracht van nieuwe woningen voor eigen en permanente bewoning, onder bepaalde voorwaarden met betrekking tot waarde en typologie. Deze maatregel heeft tot doel de bouw van betaalbare woningen te stimuleren en de aanschafkosten voor kopers van een eerste woning te verlagen.
Wie Kan Hier Van Profiteren
Het verlaagde BTW-tarief is van toepassing op nieuwe woningen bestemd voor eigen en permanente bewoning, mits de aankoopprijs niet boven een bepaalde drempel ligt die in de wet is vastgelegd. Luxewoningen of woningen bestemd voor investeringen of verhuur vallen buiten het bereik van deze regeling.
Impact Op De Eindprijs
De verlaging van het BTW-tarief van 23% naar 6% kan een aanzienlijke besparing opleveren bij de aankoop van een nieuwe woning. Voor een appartement van 300.000€ kan het verschil in BTW tienduizenden euro's bedragen — afhankelijk van hoe de projectontwikkelaar de verkoopprijs structureert.
Let Op De Voorwaarden
De praktische toepassing van deze maatregel hangt af van de juridische structuur van elke transactie — niet alle nieuwe woningen worden overgedragen met BTW (sommige zijn onderworpen aan IMT). Het wordt aanbevolen om een advocaat of een gespecialiseerde accountant te raadplegen voordat u ervan uitgaat dat de regeling van toepassing is op een specifieke woning.