El paquete legislativo de vivienda aprobado por el Gobierno portugués introdujo la aplicación del tipo reducido de IVA (6%) a la transmisión de inmuebles nuevos para vivienda propia y permanente, en determinadas condiciones de valor y tipología. La medida busca incentivar la construcción de vivienda a precios más asequibles y reducir el coste de adquisición para los compradores de primera vivienda.
Quién Puede Beneficiarse
El tipo reducido se aplica a inmuebles nuevos destinados a vivienda propia y permanente, siempre que el valor de adquisición no supere determinados umbrales definidos en la legislación. Los inmuebles de lujo o destinados a inversión o alquiler quedan excluidos del beneficio.
Impacto en el Precio Final
La reducción del IVA del 23% al 6% representa un ahorro potencial significativo en la compra de un inmueble nuevo. Para un apartamento de 300.000€, la diferencia de IVA puede alcanzar decenas de miles de euros, según la forma en que el promotor estructure el precio de venta.
Atención a las Condiciones
La aplicación práctica de la medida depende de la estructura jurídica de cada transacción: no todos los inmuebles nuevos se transmiten con IVA (algunos están sujetos a IMT). Se recomienda consultar a un abogado o contable especializado antes de asumir que el beneficio se aplica a un inmueble específico.