Os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) e da Confidencial Imobiliário confirmaram que o mercado residencial português encerrou 2025 com valorizações significativas, estabelecendo novos recordes de preço médio por metro quadrado em vários segmentos e regiões.
Números do Mercado
A valorização média nacional situou-se acima dos 10% em termos homólogos no quarto trimestre de 2025. Lisboa e Porto continuaram a liderar em valor absoluto, com preços médios acima dos 5.000€/m² nas zonas mais procuradas. No entanto, as maiores valorizações relativas registaram-se em regiões até há pouco consideradas secundárias.
Costa de Prata em Destaque
A faixa litoral entre Peniche e Figueira da Foz registou algumas das valorizações homólogas mais expressivas do país, impulsionada por procura crescente de compradores nacionais que trocam os grandes centros por mais espaço, e por um número crescente de residentes estrangeiros atraídos pela autenticidade da região e preços ainda abaixo do Algarve.
Perspectivas para 2026
Com a descida das taxas Euribor a estimular o crédito habitação e a oferta de nova construção ainda limitada face à procura, os analistas do sector apontam para uma continuação da pressão ascendente sobre os preços, com moderação prevista apenas nos segmentos de luxo de Lisboa e Porto, onde a absorção do mercado começa a ser mais lenta.
Para quem pondera comprar ou vender, o contexto actual continua a favorecer quem actua de forma informada e com acompanhamento especializado.