De cijfers van het Instituto Nacional de Estatística (INE) en Confidencial Imobiliário bevestigen dat de Portugese residentiële markt 2025 heeft afgesloten met aanzienlijke waardestijgingen, waarmee nieuwe records voor de gemiddelde prijs per vierkante meter zijn gevestigd in verschillende segmenten en regio's.
Cijfers van de Markt
De landelijke gemiddelde waardestijging lag boven de 10% op jaarbasis in het vierde kwartaal van 2025. Lisboa en Porto bleven leiden in absolute zin, met gemiddelde prijzen boven de 5.000€/m² in de meest gewilde gebieden. Echter, de grootste relatieve waardestijgingen vonden plaats in regio's die tot voor kort als secundair werden beschouwd.
Costa de Prata in het Zonnetje
De kuststrook tussen Peniche en Figueira da Foz kende enkele van de meest opvallende jaarlijkse waardestijgingen in het land, gedreven door een toenemende vraag van nationale kopers die de grote steden inruilen voor meer ruimte, en door een groeiend aantal buitenlandse bewoners dat wordt aangetrokken door de authenticiteit van de regio en prijzen die nog steeds lager liggen dan in de Algarve.
Perspectieven voor 2026
Met de daling van de Euribor-tarieven die de hypotheekmarkt stimuleren en de beperkte aanbod van nieuwe bouwprojecten ten opzichte van de vraag, voorspellen de analisten in de sector een voortzetting van de stijgende druk op de prijzen, met een vermoedelijke matiging alleen in de luxesegmenten van Lisboa en Porto, waar de marktabsorptie langzamer begint te worden.
Voor wie overweegt te kopen of te verkopen, blijft de huidige context gunstig voor wie op een geïnformeerde en specialistische manier handelt.