Les données de l'Instituto Nacional de Estatística (INE) et de Confidencial Imobiliário ont confirmé que le marché résidentiel portugais a clôturé 2025 sur des hausses significatives, établissant de nouveaux records de prix moyen au mètre carré dans plusieurs segments et régions.
Les Chiffres du Marché
La hausse moyenne nationale s'est établie au-dessus de 10 % en glissement annuel au quatrième trimestre 2025. Lisboa et Porto ont continué de dominer en valeur absolue, avec des prix moyens supérieurs à 5.000€/m² dans les zones les plus prisées. Toutefois, les plus fortes hausses relatives ont été enregistrées dans des régions jusqu'à récemment considérées comme secondaires.
La Costa de Prata à l'Honneur
La bande littorale entre Peniche et Figueira da Foz a enregistré certaines des hausses en glissement annuel les plus marquées du pays, portée par une demande croissante d'acheteurs nationaux qui échangent les grands centres contre plus d'espace, et par un nombre croissant de résidents étrangers attirés par l'authenticité de la région et des prix encore inférieurs à ceux de l'Algarve.
Perspectives pour 2026
Avec la baisse des taux Euribor qui stimule le crédit immobilier et une offre de construction neuve encore limitée face à la demande, les analystes du secteur tablent sur la poursuite de la pression à la hausse sur les prix, une modération n'étant attendue que sur les segments de luxe de Lisboa et Porto, où l'absorption du marché commence à ralentir.
Pour qui envisage d'acheter ou de vendre, le contexte actuel continue de favoriser ceux qui agissent de façon informée et avec un accompagnement spécialisé.