Die Daten des Instituto Nacional de Estatística (INE) und der Confidencial Imobiliário bestätigten, dass der portugiesische Wohnimmobilienmarkt 2025 mit signifikanten Wertsteigerungen abschloss und neue Rekordpreise pro Quadratmeter in verschiedenen Segmenten und Regionen aufstellte.
Zahlen des Marktes
Die durchschnittliche nationale Wertsteigerung lag im vierten Quartal 2025 bei über 10% im Vergleich zum Vorjahr. Lisboa und Porto führten weiterhin in absoluten Zahlen, mit durchschnittlichen Preisen von über 5.000€/m² in den gefragtesten Zonen. Allerdings wurden die größten relativen Wertsteigerungen in Regionen verzeichnet, die bis vor kurzem als sekundär galten.
Costa de Prata im Fokus
Die Küstenregion zwischen Peniche und Figueira da Foz verzeichnete einige der deutlichsten homologen Wertsteigerungen des Landes, getrieben von einer wachsenden Nachfrage nationaler Käufer, die die großen Zentren gegen mehr Platz eintauschen, und einer wachsenden Zahl ausländischer Bewohner, die von der Authentizität der Region und Preisen angezogen werden, die immer noch unter denen des Algarve liegen.
Ausblick auf 2026
Da die sinkenden Euribor-Zinssätze den Wohnimmobilienkredit stimulieren und das Angebot an Neubauten immer noch begrenzt ist im Vergleich zur Nachfrage, gehen die Branchenanalysten davon aus, dass der Aufwärtsdruck auf die Preise anhält, wobei nur in den Luxussegmenten von Lisboa und Porto eine moderate Verlangsamung erwartet wird, wo die Marktabsorption langsamer wird.
Für diejenigen, die über einen Kauf oder Verkauf nachdenken, spricht der aktuelle Kontext weiterhin für eine informierte und spezialisierte Begleitung.