Los datos del Instituto Nacional de Estatística (INE) y de Confidencial Imobiliário confirmaron que el mercado residencial portugués cerró 2025 con revalorizaciones significativas, estableciendo nuevos récords de precio medio por metro cuadrado en varios segmentos y regiones.
Números del Mercado
La revalorización media nacional se situó por encima del 10% en términos interanuales en el cuarto trimestre de 2025. Lisboa y Porto siguieron liderando en valor absoluto, con precios medios por encima de los 5.000€/m² en las zonas más buscadas. No obstante, las mayores revalorizaciones relativas se registraron en regiones hasta hace poco consideradas secundarias.
La Costa de Prata en el Punto de Mira
La franja litoral entre Peniche y Figueira da Foz registró algunas de las revalorizaciones interanuales más notables del país, impulsada por una demanda creciente de compradores nacionales que cambian los grandes centros por más espacio, y por un número creciente de residentes extranjeros atraídos por la autenticidad de la región y por precios todavía por debajo del Algarve.
Perspectivas para 2026
Con la bajada de los tipos Euribor estimulando el crédito hipotecario y una oferta de nueva construcción todavía limitada frente a la demanda, los analistas del sector apuntan a una continuación de la presión al alza sobre los precios, con moderación prevista solo en los segmentos de lujo de Lisboa y Porto, donde la absorción del mercado empieza a ser más lenta.
Para quien se plantea comprar o vender, el contexto actual sigue favoreciendo a quien actúa de forma informada y con acompañamiento especializado.