Huizen kopen is een van de belangrijkste financiële beslissingen in het leven — en ook een van degenen die de meeste voorkombare fouten veroorzaakt, vooral onder degenen die voor het eerst in Portugal kopen. Hier zijn de zeven meest voorkomende.
1. Geen voorafgaande bankgoedkeuring
Woningen bezoeken zonder te weten hoeveel krediet je kunt krijgen, leidt tot tijdverlies — en soms het juiste pand — voor degenen die al financiering hebben veiliggesteld.
2. Due diligence juridisch negeren
De permanente certificatie, het kadaster en eventuele lasten of hypotheken op de woning controleren is essentieel voordat je een CPCV ondertekent.
3. Transactiekosten onderschatten
IMT, Imposto de Selo, notaris en registratie kunnen 6-8% van de aankoopprijs bedragen — een bedrag dat veel kopers pas te laat ontdekken.
4. Niet op verschillende tijdstippen van de dag/jaar bezoeken
Licht, lawaai, verkeer en zelfs vochtigheid variëren afhankelijk van het tijdstip en het seizoen. Bezoek meer dan een keer voordat je een beslissing neemt.
5. De staat van de energielabelcertificering negeren
Een woning met een lage energielabelklasse kan betekenen dat significante isolatiewerkzaamheden nodig zijn — een factor om te overwegen in de definitieve prijs.
6. Alleen vertrouwen op foto's
Groothoeklenzen en goede kunstmatige verlichting verhullen gebreken. Vraag altijd om een persoonlijk bezoek of een gedetailleerde virtuele tour.
7. Geen onafhankelijke advocaat inschakelen
Zelfs met een goede makelaar, beschermt een onafhankelijke advocaat uitsluitend uw belangen bij de revisie van het contract.
FozVilla begeleidt zijn klanten bij elke stap, met vertrouwde partners voor juridische due diligence en financiering in de Costa de Prata, Algarve, Costa Vicentina, met kennis van IMT, IMI, NIF, CPCV, Golden Visa, Euribor, Banco de Portugal en Foz Villa.
