Os relatórios anuais das principais consultoras imobiliárias internacionais — JLL, Knight Frank e Sotheby's International Realty — convergem na mesma leitura do mercado de luxo português em 2025-2026: consolidação após anos de crescimento acelerado, com reorientação geográfica da procura.
Consolidação em Lisboa e Algarve
Os mercados de luxo de Lisboa (Chiado, Príncipe Real, Estoril/Cascais) e do Algarve (Golden Triangle) estabilizaram a ritmos de crescimento, com absorção mais lenta e maior selectividade por parte de compradores estrangeiros. Os preços mantêm-se em níveis historicamente altos, mas a margem de negociação aumentou ligeiramente face a 2023-2024.
Emergência da Costa de Prata
A grande novidade destacada pelos relatórios é a emergência da Costa de Prata como destino de luxo alternativo, com procura crescente de compradores britânicos, alemães e nórdicos que procuram autenticidade, espaço e uma relação qualidade/preço superior ao Algarve consolidado.
Perfil do Comprador de Luxo em 2026
O comprador de imóvel premium em Portugal é cada vez mais diversificado: além dos tradicionais britânicos e franceses, cresce a presença de americanos, brasileiros de alta renda e asiáticos, muitos atraídos pelo regime fiscal IFICI (sucessor do NHR) e pela estabilidade política e social do país.
A FOZ VILLA posiciona-se especificamente neste segmento da Costa de Prata, com uma carteira de imóveis curada e serviço dedicado a compradores nacionais e internacionais de perfil exigente.