De jaarlijkse rapporten van de belangrijkste internationale vastgoedadviseurs - JLL, Knight Frank en Sotheby's International Realty - geven allemaal dezelfde visie op de luxemarkt in Portugal in 2025-2026: consolidatie na jaren van snelle groei, met een geografische heroriëntatie van de vraag.
Consolidatie in Lissabon en Algarve
De luxemarkten in Lissabon (Chiado, Príncipe Real, Estoril/Cascais) en de Algarve (Golden Triangle) hebben een stabiel groeitempo, met een langzamere absorptie en een grotere selectiviteit van buitenlandse kopers. De prijzen blijven op historisch hoge niveaus, maar de onderhandelingsmarge is licht gestegen ten opzichte van 2023-2024.
Opkomst van de Costa de Prata
Het grote nieuws dat uit de rapporten naar voren komt, is de opkomst van de Costa de Prata als alternatief luxebestemming, met een groeiende vraag van Britse, Duitse en Noordse kopers die op zoek zijn naar authenticiteit, ruimte en een betere prijs-kwaliteitverhouding dan de gevestigde Algarve.
Profiel van de Luxekoper in 2026
De koper van een luxe-eigendom in Portugal is steeds diverser: naast de traditionele Britten en Fransen, groeit het aantal Amerikanen, Braziliaanse hooginkomens en Aziaten, veelal aangetrokken door het fiscale regime IFICI (opvolger van het NHR) en de politieke en sociale stabiliteit van het land.
FOZ VILLA positioneert zich specifiek in dit segment van de Costa de Prata, met een zorgvuldig geselecteerd aanbod van eigendommen en een toegewijd service voor nationale en internationale kopers met hoge eisen.