TERRENO INDUSTRIAL COM PIP APROVADO | 53.000 m² | A 1 MINUTO DA A1

Terreno Industrial de 53.000 m² com PIP Aprovado para Logística

Projeto logístico aprovado, localização estratégica junto à A1 e a cerca de 30 minutos de Lisboa.

Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade de investimento num terreno industrial com 53.000 m², estrategicamente localizado junto à Autoestrada A1, com acesso rápido à rede rodoviária nacional e proximidade à região de Lisboa.

O terreno dispõe de Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para armazém de logística, com um projeto que contempla áreas de implantação e construção, espaços de armazenamento e serviços, zonas de circulação, cais de mercadorias e estacionamento para veículos pesados e ligeiros.

Pela sua dimensão, localização e enquadramento urbanístico aprovado, este ativo apresenta um elevado interesse para investidores, operadores logísticos, empresas de transporte e distribuição, bem como para organizações que procuram desenvolver ou expandir operações de armazenagem e movimentação de mercadorias.

Características do Terreno e Projeto Aprovado

• Área total do terreno: 53.000 m²
• PIP aprovado para armazém de logística
• Área de implantação prevista: 22.024,75 m²
• Área de construção prevista: 23.125,99 m²
• Índice de implantação indicado: 0,38
• Índice volumétrico indicado: 4,50 m³/m²
• Afastamento às construções vizinhas: 10 metros
• Afastamento às linhas de água descobertas: 12 metros
• Áreas destinadas a armazenamento e serviços
• 42 posições previstas para veículos pesados
• Baías e cais para operações de carga e descarga de mercadorias
• Parque de estacionamento para veículos pesados
• Parque de estacionamento para veículos ligeiros

Localização e Acessibilidades

A localização constitui um dos principais fatores diferenciadores deste investimento, proporcionando ligações rodoviárias estratégicas para operações de transporte, distribuição e logística.

Distâncias de referência:

• Autoestrada A1: acesso nas proximidades, a cerca de 1 minuto, conforme indicado;
• Lisboa: aproximadamente 45–55 km;
• Aeroporto de Lisboa: aproximadamente 35–45 km;
• Porto de Lisboa: aproximadamente 40–55 km, dependendo do terminal;
• Terminal ferroviário de mercadorias da Bobadela: aproximadamente 30–40 km;
• Porto de Setúbal: aproximadamente 85–105 km;
• Porto de Leixões, Matosinhos: aproximadamente 320–340 km.

As distâncias rodoviárias são aproximadas e variam em função do percurso e do destino específico.

Potencial Logístico e Industrial

A proximidade à A1 permite estabelecer ligações eficientes à Área Metropolitana de Lisboa e aos principais corredores rodoviários nacionais, constituindo uma vantagem para empresas com necessidades de distribuição regional e nacional.

A proximidade ao Porto de Lisboa e aos terminais de mercadorias da região representa igualmente um fator relevante para operações de importação, exportação e transporte multimodal.

O projeto aprovado foi concebido para uma utilização logística, contemplando áreas de armazenagem e serviços, zonas de movimentação de mercadorias e infraestruturas de apoio à operação de veículos pesados.

Oportunidade de Investimento

Este terreno representa uma oportunidade para investidores e operadores que procuram um ativo industrial com dimensão relevante, localização estratégica e PIP aprovado para desenvolvimento de um armazém logístico.

A combinação entre acessibilidade rodoviária, proximidade a Lisboa e potencial de utilização para armazenagem e distribuição torna este imóvel uma solução a considerar para empresas de logística, transporte, comércio e distribuição.

Para mais informações sobre o projeto aprovado, documentação disponível e condições de aquisição, contacte a FOZ VILLA.

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