INDUSTRIEGRUNDSTÜCK MIT GENEHMIGTEM PIP | 53.000 m² | 1 MINUTE VON DER A1

Industriegrundstück von 53.000 m² mit genehmigtem PIP für Logistik

Genehmigtes Logistikprojekt, strategische Lage an der A1 und etwa 30 Minuten von Lissabon.

Objektbeschreibung

Exzellente Investitionsmöglichkeit in ein Industriegrundstück von 53.000 m², strategisch gelegen an der Autobahn A1, mit schnellem Zugang zum nationalen Straßennetz und in der Nähe der Region Lissabon.

Das Grundstück verfügt über einen genehmigten Pedido de Informação Prévia (PIP) für ein Logistiklager, mit einem Projekt, das Implantations- und Bauflächen, Lager- und Servicebereiche, Verkehrsflächen, Warenkaiser und Parkplätze für schwere und leichte Fahrzeuge vorsieht.

Aufgrund seiner Größe, Lage und des genehmigten städtebaulichen Rahmens ist dieses Asset besonders attraktiv für Investoren, Logistikbetreiber, Transport‑ und Vertriebsunternehmen sowie für Organisationen, die Lager‑ und Warenumschlagoperationen entwickeln oder erweitern möchten.

Merkmale des Grundstücks und des genehmigten Projekts

• Gesamtfläche des Grundstücks: 53.000 m²
• PIP genehmigt für Logistiklager
• Vorgesehene Implantationsfläche: 22.024,75 m²
• Vorgesehene Baufläche: 23.125,99 m²
• Vorgeschriebener Bebauungsgrad: 0,38
• Vorgeschriebener Volumenindex: 4,50 m³/m²
• Abstand zu benachbarten Gebäuden: 10 Meter
• Abstand zu offenen Gewässern: 12 Meter
• Flächen für Lager und Service
• 42 vorgesehene Stellplätze für schwere Fahrzeuge
• Laderampen und Kaien für Be- und Entladevorgänge
• Parkplatz für schwere Fahrzeuge
• Parkplatz für leichte Fahrzeuge

Lage und Erreichbarkeit

Die Lage ist einer der wichtigsten Differenzierungsfaktoren dieser Investition und bietet strategische Straßenverbindungen für Transport‑, Vertriebs‑ und Logistikoperationen.

Referenzentfernungen:

• Autobahn A1: Zugang in unmittelbarer Nähe, etwa 1 Minute, wie angegeben;
• Lissabon: ca. 45–55 km;
• Flughafen Lissabon: ca. 35–45 km;
• Hafen Lissabon: ca. 40–55 km, je nach Terminal;
• Güterbahnhof Bobadela: ca. 30–40 km;
• Hafen Setúbal: ca. 85–105 km;
• Hafen Leixões, Matosinhos: ca. 320–340 km.

Die Straßenentfernungen sind Richtwerte und können je nach Route und Ziel variieren.

Logistisches und industrielles Potenzial

Die Nähe zur A1 ermöglicht effiziente Anbindungen an die Metropolregion Lissabon und die wichtigsten nationalen Korridore, was für Unternehmen mit regionalen und nationalen Vertriebsanforderungen ein klarer Vorteil ist.

Die Nähe zum Hafen Lissabon und zu den regionalen Güterterminals ist ebenfalls ein relevanter Faktor für Import‑, Export‑ und multimodale Transportoperationen.

Das genehmigte Projekt ist für eine logistische Nutzung konzipiert und umfasst Lager‑ und Servicebereiche, Warenumschlagzonen sowie Infrastrukturen zur Unterstützung schwerer Fahrzeugbewegungen.

Investitionschance

Dieses Grundstück bietet Investoren und Betreibern die Möglichkeit, ein industrielles Asset mit signifikanter Größe, strategischer Lage und genehmigtem PIP für ein Logistiklager zu erwerben.

Die Kombination aus hervorragender Straßenanbindung, Nähe zu Lissabon und Nutzungspotenzial für Lager‑ und Vertriebszwecke macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Unternehmen aus Logistik, Transport, Handel und Distribution.

Für weiterführende Informationen zum genehmigten Projekt, verfügbare Unterlagen und Kaufbedingungen kontaktieren Sie bitte FOZ VILLA.

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